ตรวจรับบ้านก่อนโอน ต้องตรวจอะไรบ้าง

สำหรังานตรวจรับบ้านก่อนโอนนั้น เราจะเน้นไปที่งานระบบเป็นหลักครับ โดยเราจะแบ่งการตรวจออกเป็น 2 อย่างคือ งานตรวจภายในและงานตรวจภายนอก

1.งานตรวจภายใน

  • ระบบประปาภายในบ้าน การรั่วซึมของน้ำ การระบายน้ำ ความลาดเอียงของพื้นห้องน้ำ ระเบียง(หากต้องการขังน้ำในห้องน้ำ ต้องจ่ายเพิ่มอีก 1,000-2,000 บาท เพราะการขังน้ำในห้องน้ำนั้นตั้งขังไว้ 1 คืน และมาเก็บผลทดสอบในอีกวันหนึ่ง)

  • ระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ปลั๊กไฟ ดวงโคมแสงสว่าง การต่อสายไฟถูกต้องตามมาตรฐานหรือไม่ บ้านมีระบบป้องกันไฟดูดหรือไม่ และมีการทดสอบหากเกิดไฟช็อตเครื่องตัดไฟจะทำงานหรือไม่

  • งานโครงหลังคา การเดินท่อไฟบนหลังคา แผ่นกันความร้อน ความเรียบร้อยของการมุงหลังคา

  • งานปูน งานสี การติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ การติดตั้งประตู หน้าต่าง

  • อื่นๆ อีกมากมาย


2.งานภายนอก

  • การระบายน้ำทิ้งออกนอกบ้าน

  • ความเรียบร้อยของการต่อท่อน้ำทิ้งออกนอกบ้าน

  • มีการทดสอบฉีดน้ำใส่หน้าต่างเพื่อดูว่ามีน้ำรั่วเข้าในบ้านหรือไม่

  • ความลาดเอียงของโรงจอดรถ

  • และอื่นๆอีกมากมาย
Share:

รู้จักกับเรา

ณ ตอนนี้หลักๆเลยผมยังทำงานคนเดียวนะครับ แต่ผมจะมีผู้ช่วยประจำตัวผมอีก 1 คนซึ่งจะเรียกว่าพนักงานก็ยังไม่ได้เพราะน้องชายผมแกยังเรียนไม่จบครับ แต่เรื่องงานตรวจรับบ้านก่อนโอน ตรวจรับคอนโดก่อนโอน ไม่ต้องเป็นห่วงเลย เพราะผมฝึกเองกับมือ ทำงานกับผมมาได้หลายปีแล้ว(ตั้งแต่เริ่มต้นเลย) ถึงคุณวุฒิและวัยวุฒิจะยังไม่สำเร็จดีเท่าไหร่ แต่เรื่องประสบการณ์หายห่วงได้ครับ

สำหรับผม ชื่อนายสุริยา หรินทะชาติ ชื่อเล่น เหวิน เกิดปี 2530 ถ้านับจนถึงปัจจุบัน(ที่ผมกำลังเขียนโพสนี้อยู่)ก็อายุ 31 ปีแล้วครับ

  • จบการศึกษาระดับปริญญาตรีที่ คณะวิศวกรรมศาสตร์ สาขาวิศวกรรมโยธา มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ (วิดวะ มช. ครับ) มีใบประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม (ใบ กว.)

  • เริ่มทำงานที่บริษัทบ้านจัดสรรในจังหวัดเชียงใหม่ตั้งแต่ปี พ.ศ.2554 และปัจจุบันก็ยังอยู่ที่บริษัทเดิม ถ้านับอายุงานเกี่ยวกับบ้าน คอนโด งานก่อสร้างที่พักอาศัยก็ปาเข้าไป 7 ปีกว่าๆแล้วครับ(นับถึงวันที่เขียนโพสนี้อยู่)

  • ประสบการณ์ตรวจบ้านทั้งในโครงการที่ผมประจำอยู่(ในฐานะ วิศวกร)และนอกโครงการ(บ้านที่รับจ้างตรวจ)ก็น่าจะเกือบห้าร้อยหลังได้แล้วมั้งครับ (แค่ในโครงการที่ผมดูแลอยู่ก็สองร้อยกว่าหลังแล้วครับ สำหรับงานตรวจบ้านก่อนโอนให้ลูกค้า)

  • ผมอยู่ในฐานะที่ทั้งไปตรวจงานคนอื่น(ตรวจบ้านโครงการอื่น) และถูก QC จากนอกโครงการมาตรวจ ทำให้ผมรู้ว่าอะไรคือจุดที่เหมาะวลสม จุดที่เราคอมเมนท์ไปแล้วโครงการฝั่งโน้นเขาต้องแก้ให้เราอย่างแน่นอน
ปัจจุบันผมยังรับตรวจบ้านก่อนโอนเชียงใหม่ ตรวจคอนโดก่อนโอนเชียงใหม่เท่านั้นนะครับ ต่างจังหวัดยังไม่รับงานครับผม
Share:

แนะนำเว็บ QConlinejobs.com

หากท่านกำลังมองหา QC หรือคนที่กำลังรับตรวจบ้านก่อนโอนแล้วกำลังอ่านบทความต้อนรับนี้อยู่แสดงว่าท่านมาไม่ผิดที่แล้วละครับ เพราะเราคือบริษัท(อีกไม่นาน ตอนนี้อยู่ในนามส่วนบุคคล)รับตรวจบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ หรืออาคารต่างๆก่อนรับโอนจากโครงการหรือจากผู้รับเหมาก่อสร้าง

ก่อนอื่นเราต้องขอแนะนำเว็บไซต์เราก่อนนะครับ QConlinejobs.com ก็ตรงตัวเลยครับ เราเป็น QC ที่รับตรวจบ้านก่อนโอน รวมไปถึงตรวจรับคอนโดก่อนโอนด้วย หรืออาจจะเรียกได้ว่าเว็บ QConlinejobs.com เป็นเสมือนสื่อกลางที่จะนำข้อมูลต่างๆจากทางเราไปเผยแพร่เพื่อให้ผู้ที่ต้องการใช้บริการจ้างตรวจบ้าน คอนโดก่อนโอนได้มีข้อมูลและสามารถติดต่อกับเราได้

บางคนอาจจะกำลังสงสัยว่าแล้วทำไมชื่อเว็บเป็น "ช่างเหวิน ตรวจรับบ้าน ตรวจรับคอนโดก่อนโอ เชียงใหม่" ครับผมเรื่องมันก็มีอยู่ว่า ผมต้องการให้ทุกท่านที่เข้ามาเว็บเรารู้ว่า เว็บเราคืออะไร ใคร ทำอะไร คือเข้าเว็บมาก็จะรู้ได้ทันทีเลยว่า ช่างเหวิน ตรวจรับบ้าน ตรวจรับคอนโดก่อนโอ เชียงใหม่ แน่นอน!
Share:

Popular Posts

ขับเคลื่อนโดย Blogger.

ค้นหาบล็อกนี้

คลังบทความของบล็อก

Unordered List

  • Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit.
  • Aliquam tincidunt mauris eu risus.
  • Vestibulum auctor dapibus neque.

Pages

Theme Support

Need our help to upload or customize this blogger template? Contact me with details about the theme customization you need.